北部資金進台中 帶動店面熱銷

記者曾麗芳／台中報導



因為央行打房，北部資金近來明顯「錢」進台中，黃金店面已成為最熱門的投資標的！根據台中房仲業者資料顯示，8月3,500萬元以上的店面，成交量遠較7月成長2倍，更較去年同期激增數倍，逾億元的高總價店面，則集中於逢甲、一中、經國園道兩旁及中科等商圈。


　信義房屋中區主管林俊豪表示，減肥名醫林政誠今年2月斥資5.8億元，買下逢甲夜市廣場30間店面；台北投資客劉媽媽，6月以約1.2億元，買下逢甲文華路上一間店面；同月，補教界名人高先生，也以約1.2億元買下中科商圈永福路店面；7月底，海灣科技更大手筆、以8.8億元買下逢甲商圈碧根廣場；8月，逢甲商圈再度傳出多戶1億元以上的店面成交。






　台中房仲業者表示，上述店面熱銷商圈的最大特色，就是人潮眾多。以逢甲商圈為例，光是附近學校，每天就有近3萬人的食衣住行在此解決，加上附近上班族及逛街人潮，每天逼近7萬人在此進出，假日人潮更高達10萬人次，人潮帶動錢潮，一再推升上述商圈的店面價格。






　ECFA及五都選舉帶動台中市店面的投資熱潮，由於央行今年為了抑制北部過高的房價，連帶限制一些長期性的房地產投資客戶，因此，這些投資客戶轉而進軍目前房價相對台北低，且增值潛力相對高的台中市店面。






　林俊豪表示，台中市店面投報率平均約在2至4％，但台北投資客看的是房屋價值的未來性、而非目前的投報率。目前投資高總價店面的客戶，大都是企業、台商及台北客居多，台中本地客置產大多購買總價約1,500萬至3,000萬元的店面。






　根據信義房屋內部統計，台中市今年前8月店面成交量較去年同期成長近42％，顯示市場資金充沛，投資客對台中市的未來仍然看好。






2010/09/03