七期、單元二豪宅 Q4開打

2013/10/09 七期、單元二豪宅 Q4開打 王妙琴

十一台商返鄉潮開啟第4季豪宅市場，七期重畫區、單元二建商如聯聚、精銳、寶璽、雙橡園還有北部大陸工程、富邦建設將陸續進場推案，銷售金額將達300多億。　沉寂一段時間的七期新市政中心，今年底前聯聚、寶璽及北部建商大陸工程也將陸續進場推案。中部豪宅一哥聯聚建設將推出位於市政北一、惠中路上的「聯聚泰和大廈」，目前預估每坪單價約在60萬起跳，總銷金額約在35億元。 　寶璽、大陸工程目前接待中心已積極興建中，寶璽建設位於府會園道上新案，目前每坪單價上看75~85萬元，規畫160坪雙拼；大陸工程位於市政北五路上的新案，業界預估約在80萬起跳，有機會創下台中豪宅房價新高。 　鄰近七期重畫區的單元二自辦重畫區，精銳建設首推透天別墅「花千樹」，基地近1,500坪，是單元二少有的大面積開發，規畫32戶透天別墅，將七期豪宅大樓所擁有的頂級公設如挑高大廳、宴會廳、健身房SKY LOUNG等納入社區，將別墅豪宅大樓化，市場預估每戶售價從4,500萬元起跳，目前銷售近8成；精銳另一楓樹里指標個案「旅建築」，在「台中最後天然河段」的楓樹溪與百年楓樹生態景觀相互輝映下，並強調完善公設與精裝修住家設備，銷售直逼6成5。 　另外，新富1街、龍富11街推出總銷3億元的豐美建設「樹與凰」6戶獨門獨院別墅產品，規畫基地面積272坪，每戶預估售價4,800萬元起，今年底碧根、藝術家等建商也將陸續進場推案。 　沉寂一段時間的豪宅市場，首先由七期南側剛進場的「雙橡園V1特區」打頭陣，該案位於大墩14街近文心路口，鄰近惠文中、小學及未來捷運綠線G10站，規畫77~91坪單價約在每坪50~60萬元間，目前銷售已達七成，台商占有2成。另外位於河南路、大墩六街的「嘉磐雍翠」每坪開價約在40至52萬。