台北建商錢進台中 Q4後爆量搶市

記者蔡惠芳／台北報導

    後ECFA時期，房地產業者聚焦目標，紛紛鎖定台商回流的大本營台中市，尤其台中市市政中心即將在10月10日早上10點正式啟用，在台中市政府將正式進駐辦公的題材下，台中市豪宅版塊中心點也將位移，聚焦市政中心，預計第4季到年底五都選舉過後將呈現眾家建商大會師的格局。


　精銳建設為七期重劃區市占率最大的建設公司，總經理王碧竣表示，精銳耕耘七期市政中心週邊已36個個案，其中31個都是別墅，因此精銳建設在建築業界也有「豪墅之王」之稱。最近，已可明顯發現，10月10日早上10點即將正式啟用國內第一座國際性公共建築新市政中心，在此利多加持下，除磁吸台商，也有不少台北部客紛紛轉戰台中購屋置產。


   精銳建設副總經理吳秋涼表示，最近總銷30億元的「精銳市政廳」由於緊鄰市政中心，因此潛銷階段就已售7成多，每坪均價站上42萬到50萬元，幾乎都是精銳的已購客戶回流。
   此外，國泰、富邦、冠德、力麒等台北大型建商，也紛紛聚焦七期和新市政中心卡位；台中建商聚合發「天廈」40億元、聯聚「理仁大廈」、寶輝河南路案、親家建設百億大案、龍寶建設等Ａ咖級建商，第4季到明年農曆年前，推案也不缺席。 有建商預期，隨著10月新市政中心啟動，惠中路沿線地價有機會衝上每坪300萬元的天價，新市政中心附近豪宅每坪也有上看60萬元的機會。


  新成屋方面，春耕房屋新市府店副總賴建道表示，剛交屋的「精銳歐洲之星」、「聯聚和大廈」每坪都站上40萬元以上；結構體階段的「聯聚方庭大廈」，也直逼50萬元。隨著新市政中心啟用，建商積極推案，個案競爭激烈，市場將形成強者恆強的趨勢，品牌、地段將是銷售與增值的保證。