台中新市政商圈成形

台中市七期新市政特區在去年創下每坪300萬元的土地交易天價後，隨著區內台中新市政廳即將於10月正式啟用，加上台中市升格在即、遠東百貨明年進駐等利多齊聚，新市政商圈隱然成形，緊臨台中市新市政廳的惠中路沿線土地，目前紛紛以每坪300至400萬元開出，有機會再創台中歷史新高價。



　前台中市建築開發公會市調委員會主委鍾尹堂認為，國際各大城市的市政廳前，幾乎都是豪宅群聚區，因此台中新市府的進駐，勢必會帶動惠中路沿線的房價，以目前惠中路、市政北七路的角地及惠中路、市政北五路的角地，市場喊價每坪土地都在300至400萬元，隨時可能再創下台中地價交易新高紀錄。






　而鄰近新市政中心的個案目前普遍都有不錯的漲幅與銷售成績。預售市場部分，正臨新市政中心的「精銳市政廳」，主推75坪豪宅，每坪價格約在42萬以上，銷售已近7成；9月中進場的聚合發「天廈」，每坪價格在36萬元以上。預計10月中在市政北一路推出的還有聯聚的「理仁大廈」、寶輝「河南路新案」、親家「北一新案」；另外，國泰、龍寶年底前也可能進場推案，炒熱此區房市。






　精銳建設總經理王碧竣表示，兩岸完成ECFA簽署，吸引陸資、台資及海外資金活絡我外貿投資動能，抵銷內外部環境的負面衝擊，勢必會為台中房地產增添暖流。不僅如此，上海和台北豪宅每坪都已站穩百萬元，相較下，台中在未來性上已極具國際城市的條件，無論地利、氣候環境等條件，都不輸其他國際都會區。






　再加上10月初有全台灣第1棟國際性公共建築物「台中市新市政大樓」將啟用的加持下，除了磁吸台商外，預計也將會有不少北部客會南下購屋置產。