聯聚方庭

坪     數	128.8 坪	總      價	5988  萬
地     址	台中市市政路89號
格     局	4/2/3	車      位	2平面
特色	1.近惠來公園、綠園道、大都會歌劇院 2.座北朝南帝王向，視野無限遼闊 3.決心最近、放心最遠，一種講究質感的態度建築 4.惠文完全學區，養成教育無可取代 5.毛胚交屋
基地面積	1178  坪	建築規劃	地上:  39F  地下:  B5
產品規劃	110-440 坪	戶數規劃	80  戶
主要結構	SRC+制震+制音	完工日期	100年
建案特色:	「聯聚方庭大廈」一案，位於大都會歌劇院及新光三越只要五分鐘，新光三越只要五分鐘；另外近市政府、市議會、經貿展演中心、老虎城，聯聚建設穩健經營，優質百年建築，最美的住宅大廈目標，堅持最好地段蓋最好的房子，不以量多取勝。 臨惠中路及惠來路接中港路即可上國道一號，市政路可接通到中彰外環道、烏日高鐵站、國到三號等；且目前台中市規劃文心、中港兩條捷運線，未來第一條為文心捷運線，將在文心中港路口設置捷運站，交通十分便利。 聯聚建設業務副總王于娟說，聯聚建設以蓋最優質的百年建築，最美的住宅大廈為目標，該案並採ART DECO建築風格，量體垂直比例強烈，透過厚實與纖細演繹垂直壁柱，結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒，透向天際，頂級建材所費不訾，絕對物超所值。台中市聯聚方庭大廈五星飯店級管理 聯聚建設「聯聚方庭大廈」位於台中市7期重劃區市政路、惠中路口，基地面積1178坪 ，規劃樓高39層樓，將是台中市最高的純住宅大樓。1樓零店面，住家標準層為4併結構，單戶110坪 ，2戶合併220坪 ，整層440坪 。 外觀採Art-Deco裝飾藝術建築風格。規劃樓高39層樓，將是台中市最高的純住宅大樓。量體垂直比例強烈，透過厚實與纖細演繹垂直壁柱，結合玉壁細部及金屬透空裝飾展露柔美光芒，透向天際，頂級建材所費不訾，絕對物超所值。聯聚方庭大廈公設齊全 聯聚建設以其豐富的國際視野，及重視細節的態度，已融入建築的每一道環節，進而累積聯聚建築的產品特色。此次規劃「方庭大廈」個案，也是聯聚建設團隊長年往來世界各地，所累積的生活品味，及對住戶生活需求的滿足。此案在公設部分，頂樓是展現聯聚建築特色的SKYLOUNGE，一到三樓規劃有健身房、瑜珈室，SPA館還有男女獨立的溫、冷水池及標準游泳池，可讓住戶能完全放鬆心情。 聯聚方庭大廈注重安全管理在安全管理方面，除了四周迴廊所產生的屏障設計，以及近200餘隻監視器護衛，還有24小時特勤人員維護，這些軍中退役下來的維安特勤人員，都具有跆拳道、空手道二段以上的實力。由於聯聚住戶身份特殊，建商在保全人員的篩選上，特別精選有實力的人員，未來不僅負責大樓安全勤務，也可隨時應住戶需要，擔任住戶的貼身保鏢。 「方庭大廈」最近公開，就受到許多頂級客層青睞，現場專案副總經理王于娟說，這些客戶都是衝著聯聚建設所建立的口碑與品質而來，有人甚至一口氣買下一層三戶，讓銷售人員深受感動。聯聚方庭新古典風格後廳是聯聚方庭一大特色。聯聚「方庭大廈」在規劃上承襲一貫的新古典風格，外觀獨立廊柱及轉角塔樓，石造酒瓶欄杆及浮雕，此次又採用東方的「玉」為建築規劃元素，呈現出東方柔美曲線與西方強勢雄渾的對稱美感。此案基地面積1,178坪 ，是臨市政路上最完整的一塊基地，樓層規劃為地上39層、地下五層，共110、220、440坪 三種規劃，每戶樓層挑高3.6米 ，每坪單價40萬至50萬元，總樓層高度達150米 ，都創下台中超豪宅標準的新高。 聯聚方庭安全舒適為提高住戶隱私安全及舒適度，全棟窗戶採日本YKK原裝進口，搭配氣密窗加Low-E複層玻璃，中空樓板厚達25公分 ，能有效解決戶外噪音問題。全棟SRC新日鐵制震結構系統，並在廁所浴室管道加裝空氣導流管線，讓排水管線暢通且無噪音及異味。 聯聚方庭大廈．價位分析 目前，新市政中心一級建商個案平均價位約在30萬至50萬元間，近期進場的「由鉅大謙」每坪約30萬40萬元，聯聚「方庭大廈」每坪40萬至50萬元，寶輝「一品花園」約在50萬至60萬元間。整體而言，除了房屋售價，推案建商的品牌形象，也被納入購屋的依據.
tony  杜~0939121247